Финансы

В 2022 году россияне стали гораздо чаще брать ипотеку на ИЖС

С учетом того, что построить дом можно своими силами и по льготной процентной ставке, такие кредиты стали популярными.

На протяжении долгого времени ипотечные кредиты строительство частного дома заметно уступали ипотеке на квартиры. Однако в последние годы ситуация стала меняться, и доля ипотеки на ИЖС стала демонстрировать уверенный рост. Этому способствовала и пандемия, но не в последнюю очередь и расширение программ льготной и семейной ипотеки, в рамках которых теперь гораздо проще стать владельцем собственного дома.

В 2022 году объем ипотеки на ИЖС в банках в сравнении с 2021 годом вырос втрое, однако пока в общем объеме ипотечных кредитов это лишь 5%. Однако если государство и дальше продолжит вводить меры поддержки, то этот сегмент способен увеличиться до 50%. Всего же, как сообщают банки, в 2022 году они выдали почти 33 тысячи кредитов в совокупном денежном выражении на 140 млрд. рублей. При этом четыре из каждых пяти ипотечных кредитов на ИЖС оформлялись именно в рамках льготных госпрограмм с низкими ставками. Например, 9,4 тысяч кредитов на общую сумму около 40 млрд. рублей было оформлено участниками пилотной программе льготной ипотеки на строительство домов собственными силами.

Аналитики «Дом.РФ» в свою очередь сообщают, что объем средневзвешенной ставки выдачи по кредитам на возведение ИЖС – 6,3% и отмечают, что каждый месяц количество оформляемых кредитов на строительство домов растет на 15%. Там подчеркивают, что впечатляющая динамика обусловлена целым комплексом причин – тут и смена предпочтений россиян, для которых дома становятся привлекательнее квартир, и финансовая сторона вопроса, на что не в последнюю очередь влияет государственная поддержка. Кроме того, с прошлого года государство предлагает на льготных условиях оформить ипотеку не только на строительство дома с подрядчиком, но и собственными силами.

Эксперты прогнозируют дальнейший рост спроса на ипотеку на ИЖС – уже в этом году он может вырасти вдвое. Причем причиной станут не только привлекательные условия льготных программ, но и применение инноваций вроде цифровизации. Если макроэкономическая ситуация будет благоприятной, то можно рассчитывать на рост спроса в рамках 25-50%. При этом эксперты обращают внимание на высокие риски в сегменте кредитования ИЖС, ссылаясь на сложность адекватной оценки стоимости залога и вероятность того, что такой объект в итоге не достроят. При этом самый высокий риск – при оформлении ипотеки на возведение дома собственными силами.

Скажите, вы бы решились построить дом в кредит, если ставка будет низкой?

По материалам

Статьи по теме

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

пять × 2 =

Кнопка «Наверх»